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老挝对外资的吸引力有多大?Ⅱ

2015-9-25 12:37| 发布者: 老挝通| 查看: 14418| 评论: 7|原作者: 通网副编

摘要: 5.老挝金融环境怎么样? 老挝金融环境相对宽松,外汇管制逐渐放宽,为外国投资者营造了较 好环境,但金融业务种类仍较单一。 5.1当地货币 老挝货币为基普(KIP)。根据老挺外汇管理规定,基普为有条件兑换,鼓励 ...
老挝国花.jpg
5.老挝金融环境怎么样?

  老挝金融环境相对宽松,外汇管制逐渐放宽,为外国投资者营造了较 好环境,但金融业务种类仍较单一。


5.1当地货币

  老挝货币为基普(KIP)。根据老挺外汇管理规定,基普为有条件兑换,鼓励使用本国货币,但在市场上基普、美元及泰铢均能相互兑换及使用。人民币仅在老挝北部中老边境地区兑换及使用。

  过去几年,老挝货币兑美元的汇率呈稳定上升的趋势。2005年老挝公布的汇率是10600基普兑换1美元,2010年5月公布的基普兑换美元汇率为8250基普兑换1美元,2014年4月公布的基普兑换美元汇率为8067基普兑换1美元。


5.2外汇管理
  根据老挝外汇管理规定,在老挝注册的外国企业可以在老挝银行开设外汇账户,用于进出口结算。外汇进出老挝需要申报。

  携带现金如超过5000美元,需要申报并获得同意后方可入境,在老挝工作的外国人,其合法税后收入可全部转出。

5.3
银行机构
  老挝中央银行即老挝国家银行,是老挝金融管理部门。老挝现有国有商业银行3家,即老挝开发银行、农业发展银行和老挝外贸银行。此外,有1个政策性银行,即老挝政策银行;合资银行,即合作开发银行、老越银行、老法银行、老泰银行、老中银行;6个外资银行,即曼谷分行、大众银行、SIAM银行、泰京银行、泰国军人银行、阿由他雅银行;2个私营银行,即万象商业银行、蓬沙旺银行;外资银行代表处,即渣打银行代表处和中国工商银行万象分行。

5.4融资条件
  老挝银行资产少,经营方式单一,尚未建立个人信用体系,银行也较弱小,贷款条件及利息较高。


5.5信用卡使用
  老挝当地信用卡使用尚未普及,但中国发行有银联标志或VISA及万事达卡可以在当地较大商店使用。


6. 老挝证券市场的发展情况如何?
  
老挝政府已作出计划并经国会通过定于2010年正式建立股票交易市 场,目前正在做各种准备,包括人才培训、建设股票市场大楼等。


7. 老挝的商务成本有竞争力吗?
7.1
水、电、气价格
  
老挝城区的水、电、气供应基本有保证,成本相对较低,工业、贸易、 服务业用水电价格略高于居民价格。政府制定了2006-2011年期间每年水电价格的标准,逐年有所增加;煤气价格则根据进口价确定,居民和其他行业使用价格没有差别。

7.2劳动力供求及工薪

【劳动力供应】老挝劳动力素质总体偏低,劳动力资源不足,尤其是 技术劳动力严重不足,原因之一是老挝工薪偏低,每年约有几万熟练劳工赴泰国打工。

【劳动力价格】2008年老挝法定工薪底线为39美元/月,一般普通劳 工平均月工资为70-120美元,技术劳工及专业技术人员根据熟练程度约 200-1000美元/月不等。

7.3 外籍劳务需求
  为保证本国公民就业需求,老挝政府对外籍劳工进人有严格规定,仅限于技术劳工人境。2009年老政府限定外籍劳工人数为5000人,主要为外资项目项下入境打工的技术劳工、翻译、专业人士等。

7.4土地及房屋价格
【土地价格】老挝土地法规定,外国人不能购买土地,只能租赁土地, 租期一般不超过50年,特殊情况经批准不超过75年。目前政府规定的农业 用地租赁价每公顷每年6-9美元,执行过程中的价格通常是10-16美元,随着土地需求的增加,价格逐步上升。其他建筑、工业用地价远高于农业。 目前土地销售价在不同区域和不同行业有不同价格。如首都万象:远郊40-50美元/m2,近郊60-120美元/m2,市区120-250美元/m2。其他省会城市通常在40-50美元/m2

【房屋租金】房屋政策同土地政策一样,外国人一般以租房为主,不购买房屋。外国人一般较喜欢租用一层或二层带有院子的别墅楼,面积有100m2至2000m2不等。房租价主要不以面积计算,而以所处位置、院内、房内设施、房屋新旧、间数计算统价。如首都万象郊区的一套3卧、3卫租价在200-500美元左右/月,4卧、4卫在500-800美元/月,5卧、5卫在800-1200美元/月;市区则分别在400-600美元、600-1000美元、1000-2000美元。

【房屋售价】2008年以来,以老挝首都万象为代表的房地产价格有较大幅度上升,目前郊区售价在80-120美元/m2,市区在100-220美元/m2左右, 具体价格应视房子新旧、大小、交通便利条件差异决定。

7.5建筑成本
  老挝的钢材(进口)、水泥等价格均髙于中国。2009年老挝办公楼建筑成本费用平均为280-350美元/m2,居民楼为250-300美元/m2,仓库为 180-200美元/m2,标准大厂房则在300-350美元/m2左右。



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最新评论

引用 ENJOY 2014-12-5 14:32
外国人可以在老挝买房子吗
引用 老挝通 2014-12-5 14:46
ENJOY 发表于 2014-12-5 14:32
外国人可以在老挝买房子吗

可以以公司名义购买投资用地。
引用 希普盾安防监控 2016-5-6 09:44
很详细,数据时间有点久了
引用 冰冻三尺 2016-5-6 12:04
ENJOY 发表于 2014-12-5 14:32
外国人可以在老挝买房子吗

可以啊!顺便给你介绍哈房子
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B、精品商务酒店
面积区间:938㎡---1023㎡
房间数量:24间/栋---100间/栋
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推广诉求:“一带一路”国家战略“走出去” 。轻松成为国际商务快捷酒店企业主-----你绝对可以
C、临街社区商业商铺
面积区间:40㎡--200㎡
商业业态:社区类商业(商超、药房诊所、票务中心、中西老特色餐饮、洗涤护理、美容养生、法务咨询、翻译咨询等)
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D、商务办公空间(写字楼)
面积区间:50㎡---2000㎡
入住企业:中国工商银行、老中银行(富滇银行与 老挝商行合资)、国际及本土银行、老挝龙福投资、兴滇企业孵化平台、老挝云南同乡会及其他企业(预计入住100家企业,已签约近40家)
产品特色:1、空间灵活  2、配套齐全  3、抱团共赢  4、金融融通便利   5、法务、政策支持便利  6、办公条件便捷   7、企业形象提升等
      写给中国企业的话:国内产能过剩、经济萧条、去库存、产业转移、互联网严重冲击、企业转型升级,这样的字眼不断冲刺于你的耳旁,转型转死,不转型等死。中国的企业家,请问:路在何方?------如果时光能够倒流、如果时光能够穿越到中国的80年代,你!会再来一次吗?如果你敏锐的眼光(远光)已捕捉到最穷的、开放的、包容的、经济正在腾飞的发展中国家。那么,我在老挝首都万象,总理府旁等您!
财富热线:中国-昆明  /13508742812              老挝-万象  /00856---97729527
引用 港湾.老挝线 2016-5-6 21:49
58平的多少錢吧…你算美元还是人民幣
引用 fv126ry 2016-5-20 16:12
谢谢分享

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